Daugiabučio namo Taikos g. 7 Neringos m. savininkų bendrijos bendrojo naudojimo patalpų vidaus tvarkos bei žemės sklypo naudojimo ir priežiūros TAISYKLĖS
1. Šios taisyklės nustato daugiabučio gyvenamojo namo, esančio Taikos g. 7, Neringos mieste savininkų, taip pat asmenų (naudotojų), kuriems butų savininkai rašytinės sutarties pagrindu yra išnuomavę ar perleidę naudotis butą kitiems asmenims, bendrojo naudojimo patalpų vidaus bei žemės sklypo naudojimo ir priežiūros tvarką.
2. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) turi teisę naudotis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, nepažeisdamas kitų patalpų savininkų (naudotojų) teisių ir teisėtų interesų.
3. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) taip pat turi teisę, o iškilusios grėsmės (įvykusio gaisro, avarijos, vagystės ir kt.) atveju privalo:
3.1. imtis būtinų priemonių be kitų savininkų (naudotojų) sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams, ir reikalauti iš kitų buto ir kitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai;
3.2. reikalauti iš kitų butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų), kad gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymas ir naudojimas atitiktų bendrąsias buto ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) teises ir teisėtus interesus. Teisėtais buto ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) interesais laikoma tinkama bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir išlaikymas (pastovus tvarkos ir švaros palaikymas, remontas ir kitoks patalpų tvarkymas).
4. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo būti susipažinęs su namo savininkų Bendrijos įstatais ir laikytis įstatuose, numatytų Bendrijos nariams teisių ir pareigų, vykdyti savininkų Bendrijos susirinkimo metu priimtus nutarimus.
5. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo domėtis informacija apie gyvenamojo namo savininkų Bendrijos veiklą, skaityti viešai (gyvenamojo namo skelbimų lentoje) skelbiamą informaciją bei reaguoti (atsakyti) į Bendrijos pirmininko siųstus raštus, pranešimus, dokumentus ar prašymus.
6. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo leisti įgaliotiems(atsakingiems) asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute ir kitose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą.
7. Draudžiama butuose ar bendro naudojimo patalpose vykdyti statybos remonto darbus vasaros sezono metu, t.y. nuo birželio mėnesio 1 (pirmos) dienos iki rugsėjo mėnesio 1 (pirmos) dienos.
8. Buto ir kitų patalpų savininkams (naudotojams) nustatoma tokia naudojimosi žemės sklypu (aikštele) ir jo (jos) priežiūra tvarka:
8.1. 1 (vienas) turtinis vienetas – butas, prie namo esančioje aikštelėje turi teisę į 1 (vieną) pasikrovimo/išsikrovimo vietą;
8.2. gyvenamojo namo pirmame aukšte (tiek nuo pagrindinio įėjimo į namą pusės, tiek iš kiemo pusės) butus turintys savininkai (naudotojai), savo lengvuosius automobilius parkuoja šalia namo, konkrečiu numeriu pažymėtose automobilių parkavimui vietose;
8.3. gyvenamojo namo antrame ir trečiame aukštuose (tiek nuo pagrindinio įėjimo į namą pusės, tiek iš kiemo pusės) butus turintys savininkai (naudotojai), savo lengvuosius automobilius parkuoja toliau nuo namo, konkrečiu numeriu pažymėtose automobilių parkavimui vietose.
8.4. buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo rūpintis gyvenamajam namui valstybinės žemės nuomos sutarties pagrindu priskirta žemės sklypo teritorija (aikštele), palaikyti joje švarą, dalyvauti savininkų Bendrijos organizuojamose talkose, apie kurias informuoja Bendrijos pirmininkas skelbimų lentoje arba siunčiant informaciją elektroniniu būdu;
8.5. buto ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) privalo laikytis 2019.05.16 valstybinės žemės nuomos sutartyje Nr. 23/2002-0164 numatytų sąlygų;
9. Buto ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) privalo atsiskaityti namo savininkų Bendrijai nustatyta tvarka (sudarytų sutarčių tarp Bendrijos ir paslaugas teikiančių įstaigų) už teikiamas komunalines ir kitas paslaugas, apmokėti Bendrijos nustatytas išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar kitokiu tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, taip pat žemės sklypo nuoma, naudojimu ir priežiūra, proporcingai jų daliai bendrojoje nuosavybėje. Mokėjimai privalo būti vykdomi kiekvieną mėnesį eurais, pagal pateiktą sąskaitą iki ant sąskaitos nurodytos datos į daugiabučio namo Taikos g. 7, Neringa sąskaitą, esančią “Swedbank” banke. Sąskaitos numeris LT607300010084271315. Skolos iš nemokių bendrasavininkų bus išieškomos pagal Bendrijos apskaičiuotų įmokų skolų administravimo ir delspinigių skaičiavimo tvarką.